首頁(yè)

行業(yè)新聞

重點(diǎn)工作

經(jīng)濟運行情況

財務(wù)指標

經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)考核

招標采購信息

人才招聘

環(huán)境公示

威海熱電集團長(cháng)江街、洪福莊園兩處房產(chǎn)三年期租賃權拍賣(mài)交易公告

發(fā)布時(shí)間：

2024-09-20 15:11

威海熱電集團長(cháng)江街、洪福莊園兩處房產(chǎn)三年期租賃權拍賣(mài)交易公告

受威海熱電集團有限公司委托，威海市拍賣(mài)行有限公司通過(guò)威海市產(chǎn)權電子交易系統，以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式公開(kāi)拍賣(mài)該項目，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目基本信息

1.項目編號:WHSZSW-2024-139

2.項目名稱(chēng)：威海熱電集團長(cháng)江街、洪福莊園兩處房產(chǎn)三年期租賃權

3.本項目分2個(gè)標的，詳情見(jiàn)標的清單

序號

標的名稱(chēng)

產(chǎn)權人

起拍價(jià)

（萬(wàn)元）

保證金（萬(wàn)元）

備注

長(cháng)江街-27號-34網(wǎng)點(diǎn)，建筑面積約82.8㎡三年期租賃權

威海熱電集團有限公司

1.8

現狀拍租，租金：3萬(wàn)元/年

洪福莊園-11號-612室，建筑面積約79.73㎡三年期租賃權

威海熱電集團有限公司

3.6

0.7

現狀拍租，不包含室內家具、家電及儲藏室。

租金：1.2萬(wàn)元/年

二、受讓方資格要求

1.具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或者其他組織，并自愿承擔網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的風(fēng)險。

2.是否設置優(yōu)先競得人（否）。

三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)

2024年9月25日至9月27日（8:30-16:00）于標的所在地。

四、網(wǎng)上注冊

競買(mǎi)人登錄“威海市公共資共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權交易專(zhuān)區”。

五、競買(mǎi)申請

1.申請時(shí)間：自公告之日起至源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊、實(shí)名認證。

操作手冊詳見(jiàn)“威海市公2024年9月27日。

2.競買(mǎi)流程：競買(mǎi)人登錄“威海市產(chǎn)權電子交易系統”進(jìn)行網(wǎng)上競買(mǎi)申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)等。

六、交納保證金

1.交納時(shí)間：自公告之日起至2024年9月27日。

2.交納方式：競買(mǎi)人按照威海市產(chǎn)權電子交易系統中生成的保證金交納賬號，通過(guò)網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2024年9月27日16時(shí)前上傳至產(chǎn)權電子交易系統內，轉讓方（代理）審核通過(guò)后，方可取得競買(mǎi)資格，逾期不予辦理。如有疑問(wèn)，請聯(lián)系0631－5213109 。

七、競價(jià)時(shí)間及規則

2024年9月29日10:00— 9月30日10:00（定時(shí)報價(jià)），在威海市產(chǎn)權電子交易系統開(kāi)始網(wǎng)絡(luò )競價(jià)，包括定時(shí)報價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩部分。

網(wǎng)上報價(jià)基本原則為：

①以增價(jià)方式報價(jià)；

②報價(jià)期間競買(mǎi)人可多次報價(jià)；

③初次報價(jià)不得低于起始價(jià)；

④初次報價(jià)后每次報價(jià)應當比當前最高報價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數倍數；

⑤在網(wǎng)上定時(shí)報價(jià)期間，競買(mǎi)人應當進(jìn)行至少一次有效報價(jià)，方有資格參加限時(shí)競價(jià)。

⑥符合報價(jià)規則的報價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報價(jià)，不得撤回；當其他競買(mǎi)人有更高應價(jià)時(shí)，其應價(jià)即喪失約束力；

⑦定時(shí)報價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；

⑧定時(shí)報價(jià)結束后，系統開(kāi)始限時(shí)競價(jià)，限時(shí)報價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。

限時(shí)競價(jià)程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價(jià)規則參加限時(shí)競價(jià)，如在5分鐘內任一時(shí)間點(diǎn)有新的報價(jià)，系統即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價(jià)，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時(shí)內沒(méi)有新的報價(jià)，系統將自動(dòng)關(guān)閉報價(jià)通道，確認當前最高報價(jià)為最終報價(jià)。

八、成交公示

競價(jià)結束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

九、辦理成交轉讓手續

公示無(wú)異議后2日內，買(mǎi)受人到拍賣(mài)人處簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》并支付拍賣(mài)傭金。買(mǎi)受人持《拍賣(mài)成交確認書(shū)》和公共資源交易中心出具的《交易結果通知書(shū)》與委托人（產(chǎn)權人）簽訂轉讓合同書(shū)，辦理資產(chǎn)移交手續。

十、其他競買(mǎi)須知（特殊要求）

1、拍賣(mài)標的買(mǎi)受人即為承租人。

2、拍賣(mài)成交價(jià)即為標的物總租期的租金總額，租期開(kāi)始時(shí)間以租賃合同約定為準。對于存在租賃關(guān)系的拍賣(mài)標的，根據有關(guān)規定及約定，拍賣(mài)標的原承租人在同等價(jià)格條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權，未參與競買(mǎi)的原承租人視為放棄優(yōu)先承租權，放棄優(yōu)先承租權的原承租人需自成交之日起20日內搬離；租賃合同存續的，需合同到期后20日內搬離。

3、拍賣(mài)標的以現狀拍賣(mài)。鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，全面理解其權利義務(wù)約定，競租人參與競買(mǎi)即表明全面接受其中的內容。同時(shí)，請各位競租人認真閱讀交易公告。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

4、拍賣(mài)成交后，由委托人和買(mǎi)受人（承租人）辦理標的交付移交，移交時(shí)所產(chǎn)生的費用均由買(mǎi)受人（承租人）承擔。買(mǎi)受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得轉租。

5、拍賣(mài)成交后，租賃標的原水、電等一切費用在移交之日前如有欠費由委托人負責繳清。移交之日起，所發(fā)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視、消防費、物業(yè)費、衛生費等有關(guān)部門(mén)收取的稅、費、以及其他非委托人使用產(chǎn)生的費用等）均由買(mǎi)受人（承租人）承擔并繳納。

6、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)保證金轉為簽約保證金。買(mǎi)受人（承租人）需在30日內與委托人簽署《租賃合同》并一次性付清承租履約保證金及第一年度的租金（具體以租賃合同約定為準）。買(mǎi)受人（承租人）每年交納的租金應在上一年租期屆滿(mǎn)之日前的30日內付清。

7、拍賣(mài)標的面積以現場(chǎng)實(shí)物為準，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設施、物品與實(shí)際不符的，拍賣(mài)成交價(jià)不作調整。

8、買(mǎi)受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋，內部裝修改造需經(jīng)委托人核準并書(shū)面同意。對租賃房屋進(jìn)行裝修和改造時(shí)不得改動(dòng)或破壞房屋結構，并需符合相關(guān)政策規定，費用由買(mǎi)受人（承租人）自行承擔。租賃期內如發(fā)生政府建設、規劃、征用等合同自動(dòng)終止，委托人、買(mǎi)受人（承租方）均應無(wú)條件服從，雙方均不屬于違約。

9、買(mǎi)受人（承租人）承擔該房產(chǎn)及附屬設施設備的裝修、改造、保養、維修費用，這些改變于《租賃合同》終止時(shí)視為贈與，即買(mǎi)受人（承租人）不向委托人請求該費用，且不破壞最后一次裝修、改造、保養維修后所形成的實(shí)物形態(tài)。租賃期間，負責租賃期間該房產(chǎn)及附屬設施設備的維修、更新和維護并承擔相關(guān)費用，確保該房產(chǎn)及附屬設施設備完好無(wú)損、運轉正常，承擔因該房產(chǎn)建筑物、懸掛物、裝修物或附屬設施設備毀損等原因造成的損害賠償責任，或因從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的法律責任。

10、買(mǎi)受人（承租人）未按照約定付款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣(mài)人征得委托人、監管部門(mén)同意，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人應當支付的傭金和再行拍賣(mài)的費用。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。買(mǎi)受人（承租人）違約的，將被監管部門(mén)納入誠信檔案管理體系。

11、租賃范圍以《租賃合同》為準，買(mǎi)受人（承租人）限于租賃合同規定范圍內使用，不得超出使用范圍；在租賃期內未征得委托人書(shū)面同意，買(mǎi)受人（承租人）不得擅自改變標的用途，不得轉租、合租或分租給第三方，租期內所發(fā)生的一切費用均由買(mǎi)受人（承租人）自行承擔并繳納；買(mǎi)受人（承租人）在合同期內安全、合法經(jīng)營(yíng)，不得擾民或從事賭博、傳銷(xiāo)、吸納公眾存款等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如違反或超出范圍，委托人有權隨時(shí)收回標的，買(mǎi)受人（承租人）繳納的承租押金不予返還。

12、拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人（承租人）悔拍，交納的拍賣(mài)保證金不予退還。交納的拍賣(mài)保證金在拍賣(mài)人扣除拍賣(mài)傭金及相關(guān)費用后，剩余由拍賣(mài)人匯入委托人指定賬戶(hù)，如有不足，委托人可依法對買(mǎi)受人進(jìn)行追償?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。

13、買(mǎi)受人（承租人）如需要房產(chǎn)租賃發(fā)票由委托人負責為其出具?！蹲赓U合同》簽定后，委托人出具證明材料，拍賣(mài)人退還拍賣(mài)保證金。

14、拍賣(mài)人對上述標的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買(mǎi)人參考。競買(mǎi)人參加拍賣(mài)即視為已經(jīng)充分了解拍賣(mài)標的現狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣(mài)人對標的物瑕疵的情況說(shuō)明），并同意競買(mǎi)。委托人、拍賣(mài)人對買(mǎi)受人競買(mǎi)拍賣(mài)標的后的風(fēng)險和障礙不承擔任何責任。

15、本交易公告未記載事項，在將來(lái)雙方的租賃合同中約定。競買(mǎi)人參與本次拍賣(mài)，視為接受將來(lái)租賃合同約定的內容。

16、如遇委托人在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始前撤回本拍賣(mài)標的，競價(jià)保證金原路退還，委托人和拍賣(mài)人不承擔任何費用或賠償責任，競買(mǎi)人應對此無(wú)異議。

聲明：

本人/公司已對本交易公告各條款作了全面的理解，應本人/公司的要求，拍賣(mài)人也對本交易公告的相應條款做了說(shuō)明。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認本人/公司已詳細審查本次拍賣(mài)的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)管理部門(mén)全面了解了標的情況，并親赴標的現場(chǎng)認真查勘，已行使了知情權，對標的滿(mǎn)意，本人/公司愿承擔參加本次拍賣(mài)會(huì )及競買(mǎi)以后可能帶來(lái)的一切風(fēng)險（包括標的物無(wú)法移交等方面的風(fēng)險等），并承諾放棄對拍賣(mài)人的任何權利主張。本交易公告對本人/公司發(fā)生法律效力。